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仁恒之前的成交均价是4万2，当前剩余的大户型单价在4万6，这次94的小户型估计会开到4万8。浦发的位置、品牌溢价、容积率、小区环境都不如仁恒，差价应该在5000左右，合理定价是在4万3左右。从浦发拿地的成本看，3万5以上就就能赚钱了。
外环外还卖4万多是有点坑，唐龙路以南目前仍是乱糟糟，有不少私房，不知是不是钉子户，买这里5年之内是没啥前途的，没有任何配套。不过很多人不喜欢市区老房子，应该还是有市场的。
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旁边就是卡园，流动人口庞大，发展前景无限，周边商城也在建造。
价格要4W5以上，主要和建筑及环境有关，不出5年，唐镇发展肯定很好，生活品质非常高。